Kulturdenkmal
Filderstadt Plattenhardt
DENKMALSANIERUNG
Das Wohnhaus eines ehemaligen bäuerlichen Anwe- sens befindet sich im historischen Ortskern von Platten- hardt und zeugt von der einstigen landwirtschaftlichen Prägung des Ortes. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen zweigeschossigen, verputzten Fach- werkbau mit Satteldach, der giebelständig zur Stutt- garter Straße orientiert ist. Unter dem nördlichen Hausteil liegt ein stattlicher Gewölbekeller in Quader- mauerwerk. Es handelt es sich um einen der jüngsten nachweisbaren Zierfachwerkbauten in weitem Umkreis und weist auf ein ausgeprägtes Beharren auf ältere regionaltypische Bautraditionen hin.
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Herrmann Immobilien GmbH
Esslinger Str. 91, 70734 Fellbach
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Illustrationen Innenbereich:
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal EE
Hochwertige Ausstattung
Originalgetreue Restaurierung der historischen Fassade
Holzfenster mit Isolierverglasung und Klappläden
Duschabtrennungen in Echtglas
Hochwertige Echtholztüren mit profilierten Zargen
Downlights in Flur, Bad und Küche
Hochwertige Badezimmer-Armaturen:
Grohe Talis S
Echtholzparkett (Nutzschicht ca. 8mm)
Videogegensprechanlage mit Monitor in jeder Wohnung
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Restaurierter Gewölbekeller – Hobbyraum möglich
Balkone in Richtung Fildern
Zwei Aussenstellplätze vor dem Objekt
Objektbeschreibung:
Immobilientyp Kulturdenkmal
Kaufpreis Gesamtobjekt 1.995.000 €
Anzahl Wohnungen 4 Einheiten
Baustart Sommer 2024
EG: Wohnung 1 inkl. Hobbyraum im Gewölbekeller: ca. 99,50 qm 651.825,00 €
1 OG: Wohnung 2: ca. 107,00 qm 642.000,00 €
2. OG: Wohnung 3 (Maisonette): ca. 60,80 qm 375.100,00 €
2. OG: Wohnung 4 (Maisonette): ca. 64,50 qm 399.900,00 €
Stellplätze 2 Stück
Stellplatztyp Außenstellplatz
STANDORT:
Das Kulturdenkmal befindet sich zentral und verkehrsgünstig in der Stuttgarter Straße 6 in Plattenhardt, einem der fünf Stadtteile der großen Kreisstadt Filderstadt. Das Orts- zentrum von Plattenhardt ist nur wenige Gehminuten entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und Metzger sowie Ärzte, Apotheken und das Rathaus. Verkehrstechnisch ist Filderstadt sehr gut angebunden.
Die Autobahn und die Bundesstraßen Richtung Stuttgart und Reutlingen sowie der Flug- hafen sind mit kurzen Fahrtstrecken zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Einfahrt zum Grundstück.
„Ich freue mich auf Ihre Anfrage“
Felix Herrmann
Geschäftsführer
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