Sehr großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Aufzug

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fellbach und liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen hellen und attraktiven Grundriss im Zentrum der Stadt. Die Aufteilung in eine 4,5 Zimmer Wohnung ist ebenfalls gegeben.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist auf über 40 qm ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie eine Sofalandschaft mit großer Medienwand. Der kleine, aber gemütliche Westbalkon wird vom Wohnzimmer aus erschlossen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich des Weiteren die abgeschlossene Einbauküche mit großem Fenster und viel Platz zur Entfaltung.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein vom Wohn-Essbereich erschlossenen Zimmer mit ca. 15 qm, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Flurbereich verfügt die Wohn-Ebene zusätzlich über ein geschickt gestaltetes Dusch-Bad.

Über eine die offene Wendeltreppe wird das 2. Dachgeschoss erschlossen. Aktuell ist dieser Bereich offen gestaltet, könnte aber auch kurzfristig durch eine Trennwand mit Türe als separates Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide umgewandelt werden. Angrenzend steht ein weiteres, kleines aber geschicktes Zimmer, ideal als Home-Office geeignet zur Verfügung.. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC liegt am Ende des 2. Dachgeschosses.

Die durchdachte Maisonette-Aufteilung, die klar getrennten Wohn- und Schlafbereiche sowie die hellen Räume verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit urbanem Flair suchen und Wert auf eine gute Raumaufteilung sowie eine zentrale, dennoch angenehme Wohnlage legen.

Ausstattung

Die großzügige Dachgeschoss-Maisonette kann mit kleineren Handgriffen in eine sehr attraktive und moderne Stadtwohnung umgewandelt werden und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Helle, freundliche Räume
- Separate Einbauküche
- Kinderzimmer auf erster Ebene - Besonderheit: eigenes Duschbad im Flurbereich
Modernes Duschbad mit WC im unteren Wohnbereich
- Offene Wendeltreppe als zentrales Element
- Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Kleines Zimmer im 2. DG - ideal für Home-Office
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC im 2. DG
- Separates Schlafzimmer im 2. DG möglich
- Zwei TG-Stellplätze in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Vermieter.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

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