Sehr großzügige 3,5 Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage von Fellbach zu vermieten.
70734 Fellbach, Maisonettewohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr großzügige 3,5 Zimmer-Maisonette in zentraler Lage von Fellbach zu vermieten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten 12 Familienhaus im Herzen von Fellbach und erstreckt sich über die beiden Dachgeschosse des Mehrfamilienhauses.
Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man im 2. Stock in die Dachgeschosswohnung.
Der zentral angelegte Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung und verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank mit viel Platz.
Das frisch renovierte Badezimmer befindet sich am Anfang des Flurs. Dieser Bereich wurde vergangenes Jahr größtenteils renoviert. So wurde ein Großteil der Fliesen erneuert sowie eine neue Dusche mit Glasabtrennung und eine neue Badewanne eingebaut. Des Weiteren verfügt das Bad über einen großzügigen Waschtisch und ein WC. Belichtet wird dieser Raum über ein Dachflächenfenster.
Zentrales Element der Dachgeschosswohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit über 30 qm Wohnfläche. Zur Thomas-Mann-Straße hin wird der Raum über ein großes Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen belichtet. Der Essplatz befindet sich gegenüber der geschlossenen Küche und hat zusätzlich Ausgang auf die ca. 6,5 qm große Süd-Dachterrasse.
In der Küche sind ein Backofen, eine Spüle sowie Kühlschrank und ein Gefriergerät vorhanden. Vor dem großen Dachflächenfenster befindet sich eine gut belichtete Arbeitsfläche.
Auf dieser Wohnebene befindet sich noch das Kinderzimmer, aktuell als Büro genutzt, mit Platz für Bett, Schrank und Arbeitsplatz.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Der Vorflur grenzt das Elternschlafzimmer vom offenen Treppenraum ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für einen Home-Office-Platz.
Das Schlafzimmer verfügt über den Charm eines Dachgeschosses und bietet trotzdem durch den hohen Kniestock ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie ausreichend Schrankfläche.
Zur Wohnung gehören ein großer separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Flur und Badezimmer mit Fliesenbelag
- Kinderzimmer / Büro mit Laminatboden
- frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glastrennwand
- offener Wohn-Essbereich
- Dach-Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Dachflächenfenster mit teilweise elekrtischen Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besprechung- und Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der vorliegende Grundriss weicht leicht von tatsächlichen Einrichtung der Wohnung ab.
Für das Mehrfamilienhaus liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. In den Objektunterlagen erhalten Sie den uns übersandten Energieausweis ausgehändigt.
Nach erfolgter Anfrage Ihrerseits erhalten Sie von uns die Exposédaten zu Ihrer Übersicht. Anschließend erhalten Sie eine Email mit einem Formular zur Selbstauskunft. Nach dessen Rückübersendung können vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht beantworten können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!
Lage
Die angebotene Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer zentralen Fellbacher Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf. Zusätzlich sind Ärzte, Apotheken und Schulen schnell erreichbar.
Fellbach ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Stadtbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist Fellbach gut zu erreichen, da die Bundesstraße B14 eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 ermöglicht.
Die Stadt Fellbach hat auch kulturell und sportlich viel zu bieten. Die Innenstadt beherbergt die Schwabenlandhalle, in der regelmäßig Konzerte, Messen und Veranstaltungen stattfinden. Das Freizeitbad F3 ist bei Menschen jeden Alters beliebt. Naturliebhaber können Spaziergänge durch die umliegenden Felder oder Wanderungen auf dem Kappelberg genießen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.