Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Weitblick

73655 Plüderhausen, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Felix Herrmann, Herrmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2174548
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    73655 Plüderhausen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Juli 2024
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2060
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2008
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten in einem reinen Wohngebiet von Plüderhausen.

Die gut geschnittene und gepflegte Wohnung beeindruckt mit einem großen und überdachten Balkon Richtung Westen, zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem großen und offenen Wohn-Essbereich.

Der zentral angelegte Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Im Eingangsbereich wurde durch eine Trennwand ein Vorflur erstellt. Hierdurch entsteht eine großzügige Garderobe und der offene Wohn-Essbereich wird geschickt von Eingang abgegrenzt.

Der Wohn-Essbereich verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und ein großes Sofa am Fenster mit Weitblick. Durch die bauliche Gestaltung der Wohnung ist ausreichend Platz für eine sehr große Medienwand vorhanden.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 16 qm großen Balkon. Hier ist neben der Überdachung zusätzlich eine Markise vorhanden.

Das sehr gut belichtete Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs und hat ca. 15 qm Wohnfläche. Hier ist eine große Schrankwand mit viel Stauraum vorhanden. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Westausrichtung.

Das Kinderzimmer hat ca. 12,5 qm Wohnfläche und ist über ein großes Fenster Richtung Norden ebenfalls sehr gut belichtet.

Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch mit Spiegelschrank.

Die Küche befindet sich gegenüber des Wohn-Essbereiches und ist voll ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Herd und Backofen. Die umlaufende Arbeitsplatte ermöglicht zusätzlich einen gemütlichen Sitzplatz am Fenster.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt auf der rückseitigen Hausseite im Hochparterre.

Zur Wohnung gehören ein großer separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage vor dem Haus.

Teile der Möblierung, wie beispielsweise die bestehende Schlafzimmereinbauten, können vom Vermieter übernommen werden.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Die angebotene Wohnung hat folgende Ausstattungsdetails:

- Kunststofffenster (baujahrstypisch)
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Küche mit Einbaugeräten
- großer Balkon mit Westausrichtung, Überdachung und elektrischer Markise
- Einzelgarage vor dem Gebäude
- möglicher zweiter Stellplatz vor der Garage
- großer separater Kellerraum
- helles und freundliches Treppenhaus

Sonstige Informationen

Die Grundrisse im Exposé weichen leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen und Besichtigungstermine erst nach Rückübersendung einer ausgefüllten Selbstauskunft erfolgen können.

Gerne vereinbaren wir dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken! Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Lage

Plüderhausen ist eine malerische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von Stuttgart und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben.

Die Gemeinde Plüderhausen bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und das öffentliche Verkehrsnetz. Die B29 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine einfache Anbindung an umliegende Städte wie Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Plüderhausen, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bestehen.

Die Region um Plüderhausen ist von einer vielfältigen Naherholungslandschaft geprägt. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Naturliebhaber. Der nahegelegene Schwäbische Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Plüderhausener See eine beliebte Anlaufstelle für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren ist. In der Umgebung gibt es zudem mehrere schöne Parks und Grünflächen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignen.

Plüderhausen selbst bietet auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Gemeinde hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet regelmäßige Veranstaltungen und Märkte für Bewohner und Besucher.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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