IMMOBILIEN-ANGEBOTE

Sehr helle und frisch renovierte 2,5 Zimmerwohnung im Schmiden – mit Gartenanteil – zu vermieten

70736 Fellbach, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Felix Herrmann, Herrmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1379731
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70736 Fellbach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2019
  • Gültig bis
    07.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr helle und frisch renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung in Fellbach Schmiden - sofort verfügbar!

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich über mehrere Gebäudeteile erstreckt. Insgesamt sind es 30 Wohneinheiten mit gemeinsamer Tiefgarage.

Die Wohnung wurde im Sommer größtenteils renoviert, so wurde beispielsweile eine neue Küche eingebaut, der Bodenbelag wurde erneuert und die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen.

Der Eingangsbereich ist zentral angelegt und ermöglicht kurze Wege in der Wohnung.

Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenanschluss ist zentral vom Flur aus erreichbar. Der separate Abstellraum befindet sich ebenfalls im Flur.

Der großzügige Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz sowie ein Wohnzimmer mit großer Medienwand. Zusätzlich ist ein Home-Office-Bereich möglich.

Vom Essplatz aus gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie in den zur Wohnung gehörenden Garten.

Die Küche wird vom Wohn-Essbereich durch eine Türe abgegrenzt. Hier sind Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach verbaut. Die Küche wird über eine Fenster Richtung Garten belichtet.

Das Schlafzimmer liegt auf der östlichen Seite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Schrank.

Zur Wohnung gehören ein großer separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert und hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Holzfenster
- Vinylboden im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Fliesen in Badezimmer
- neue Küche, inkl. Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz
- überdachte Terrasse mit Garten
- elektrischer Rollladen am Terrassenfenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besprechung- und Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Spüle sowie der Herd werden vor Einzug noch von den Vermietern installiert.

Der vorliegende Grundriss weicht leicht von tatsächlichen Einrichtung der Wohnung ab.

Nach erfolgter Anfrage Ihrerseits erhalten Sie von uns die Exposédaten zu Ihrer Übersicht. Anschließend erhalten Sie eine Email mit einem Formular zur Selbstauskunft. Nach dessen Rückübersendung können vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht beantworten können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten Gegend von Fellbach-Schmiden. Sie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Buslinien 60 und N6, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielfältige Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter mehrere Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt.

Darüber hinaus finden Sie in der direkten Umgebung zwei Friseursalons, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit in kurzer Distanz bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich nur wenige Meter vom Haus entfernt ein Spielplatz befindet. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Erlebnisspielplatz und eine BMX-Bahn, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind und somit für zusätzlichen Freizeitspaß sorgen.

Die Anbindungen nach Ludwigsburg sowie Stuttgart sind ebenfalls gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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