Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit beheiztem Wintergarten in ruhiger Lage von Fellbach

Beschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit beheiztem Wintergarten in ruhiger Lage von Fellbach

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage in der Maiklerstraße in Fellbach. Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich dank kontinuierlicher Sanierungen in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Über den zentral angelegten Flur erreichen Sie alle Räume auf kurzen Wegen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche ist zweigeteilt und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum erheblich erweitert. Die großzügigen Hebe-Schiebe-Elemente lassen sich weit öffnen und schaffen im Sommer eine nahezu nahtlose Verbindung zur Außenwelt, während der Wintergarten in der kälteren Jahreszeit als vollwertiger, lichtdurchfluteter Wohnraum genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 16,28 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer mit ca. 12 m² ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das modernisierte Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig ausgestattet: Eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, ein moderner Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank sowie ein exklusives WC mit besonderer elektrischer Spülfunktion sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Gefrierkombination, entspricht jedoch nicht dem neuesten Stand und bietet somit Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik sowie Malerarbeiten erneuert. Ebenso wurde vor Kurzem Vinylboden im Schlaf- und Badezimmer verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls Platz im Haus eigenen Waschraum.

Für die Dachgeschosswohnung ist ein Treppenlift installiert. Der stufenlosen Zugang zur Wohnung ist somit ebenfalls garantiert.

Ausstattung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses ist sehr gepflegt und hat folgende Ausstattungsmerkmale:

Großzügiger, zweigeteilter Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche
Beheizter Wintergarten als vollwertige Wohnraumerweiterung mit großzügigen Hebe-Schiebe-Elementen
Zwei Schlafzimmer mit ca. 16,28 m² und ca. 12 m²
Separate Küche mit Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierkombination)
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Glasabtrennung, großem Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank
Hochwertiges WC mit elektrischer Spülfunktion im Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen (außer Küche und Badezimmer)
Parkettboden im Wohn- und Essbereich, im Flur sowie in einem Kinderzimmer
Vinylboden im Eltern-Schlafen (frisch verlegt)
Vinylboden im Badezimmer (frisch verlegt)
Fliesenboden in Küche und Wintergarten
Zentraler Flur mit optimaler Raumaufteilung und kurzen Wegen
Eigener Kellerraum
Waschmaschinenplatz im Untergeschoss
Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Umfassende Sanierung im Jahr 2000 (Fenster, Elektrik, Malerarbeiten)
Modernisiertes Badezimmer im Zuge der Sanierung
Nachträglich ausgebauter und beheizbarer Wintergarten
Videogegensprechanlage

Sonstige Informationen

Nach erfolgter Anfrage Ihrerseits erhalten Sie von uns die Exposédaten zu Ihrer Übersicht und anschließend eine Email mit einem Formular zur Selbstauskunft. Nach erfolgter Rücksendung werden wir einen persönlichen Besprechungs-und Besichtigungstermin vereinbaren.

Der vorliegende Energieausweis ist bereits abgelaufen. Die Hausverwaltung wird einen aktuellen erstellen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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