Großzügige und helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon im Schmiden zu vermieten

70736 Fellbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Felix Herrmann, Herrmann Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1822440
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70736 Fellbach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Monats-Mieten
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.02.2018
  • Gültig bis
    12.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist über ein helles Treppenhaus erreichbar.

Ein großzügiger Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung. Klares Highlight ist der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich, der genügend Platz für ein großes Sofa, eine Mediawand, einen Essbereich und einen Homeoffice-Bereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den herrlichen Süd-Westbalkon mit Blick ins Weite.

Der Essplatz befindet sich neben der Küche und ist offen gestaltet. Ein großes Fenster bietet viel Licht und hier ist ausreichend Platz für bis zu sechs Plätze.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und NEFF grenzt direkt an den Essbereich an. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom neuen Mieter bereitgestellt werden.

Die Schlafzimmer sind geschickt vom Wohnbereich getrennt. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett und ist sehr gut belichtet. Das Büro/ Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen und befindet sich gegenüber dem Elternschlafzimmer am Ende des Flurs.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und profitiert von natürlichem Tageslicht. Zusätzlichen Komfort bietet der integrierte Waschmaschinenplatz.

Das WC mit einem zusätzlichen Waschbecken und Tageslicht liegt praktisch neben dem Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage, mit vorgelagertem Stellplatz. Die Garage kann optional zugemietet werden.

Ausstattung

Die angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG des 1971 erbauten Mehrfamilienhauses ist sehr gepflegt und hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Südwestbalkon
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Einbauküche mit Herd und Backofen von Siemens und Spülmaschine NEFF
- Parkett Stäbchenform im Wohnzimmer
- Fliesen im Flur, Esszimmer, Bad und WC
- Laminatboden in der Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Garage
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Vermieter.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen.

Im Anschluss erhalten Sie eine Selbstauskunft, mit der Bitte um ausgefüllte Rücksendung. Die Daten werden selbstvertsändlich vertraulich behandelt und anschließend vernichtet.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Oeffinger Str. 33 in Fellbach Schmiden.

Fellbach, ca. 44.000 Einwohner, grenzt nordöstlich an die Stadtgrenze von Stuttgart. Die Weinregion besticht durch den Kappelberg sowie die ansässigen Weingüter und Grünflächen.

Die Stadt ist an den VVS, mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie der U-Bahnlinie U1, angebunden. Innerorts verbinden mehrere Buslinien die Ortsteile sowie die anliegenden Gemeinden und Städte.

Das Wohngebäude liegt zentral in Fellbach Schmiden, mit der Bushaltestelle Dorfwiesen direkt vor der Tür.

Ein Rewe Supermarkt, eine Eisdiele sowie gute Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Die S-Bahnstationen der Linien S2 und S3 sind in wenigen Minuten mit Auto oder dem Bus erreichbar.

Die umliegende Infrastruktur erfüllt alle Bedürfnisse: In unmittelbarer Fußnähe finden Sie insgesamt drei Supermärkte, Sportstätten, Friseure, mehrere Fachärzte, einen Tierarzt, zwei Kindertagesstätten, Spielplätze, eine Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

Nicht zu vergessen ist die ausgezeichnete Anbindung an die B14 in Richtung Waiblingen, Esslingen und Stuttgart.

Flughafen 22,22 km | Fernbahnhof 3 km | Bus 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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