Exklusives Penthouse – Nachhaltiger Wohnluxus mit Alpenblick, Sauna und großzügigen Sonnenterrassen

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in zentraler Lage von Isny im Allgäu vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Komfort auf eindrucksvolle Weise. In einem modernen Neubauensemble aus dem Jahr 2018 gelegen, wurde die Immobilie in hochwertiger Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Das Ergebnis ist ein besonders angenehmes Wohnklima, niedrige Energiekosten und ein Zuhause, das zeitgemäßen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit gerecht wird. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem stufenlos mit dem Aufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe, praktischem Einbauschrank sowie einer stilvollen Sitznische. Von hier aus eröffnet sich ein harmonisch geplanter Grundriss mit zentralem Flur und fließenden Übergängen zwischen den Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende rund 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Eleganz und Behaglichkeit. Ein stilvoller Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für besondere Wohnqualität, während hochwertige Holzwandelemente mit integrierter Beleuchtung exklusive Akzente setzen.

Die offene Designküche der Firma Nolte mit Naturholztheke begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und anspruchsvolle Funktionalität. Einbaugeräte namhafter Hersteller wie Siemens, Miele und Bora, darunter Backofen, Dampfgarer, Weinkühlschrank, großzügiger Kühlschrank mit Gefrierbereich sowie eine komfortable Spülmaschine, lassen keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen und genießen kurze Wege zwischen Kochen, Genießen und Entspannen.

Ein absolutes Highlight dieser Penthousewohnung sind die insgesamt fast 50 m² großen Außenflächen mit drei Balkonen und zwei großzügigen Südterrassen. Eine Terrasse ist offen gestaltet und bietet unverbaubaren Weitblick in die Alpen und Richtung Adelegg. Die zweite Terrasse ist stilvoll verglast und schafft einen geschützten Rückzugsort mit besonderem Charme – ideal zu jeder Jahreszeit. Eine elektrische Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als luxuriöse Ruheoase mit bodentiefen Fenstern, maßgefertigtem Einbauschrank und direktem Zugang zum exklusiven Bad en Suite. Dieses überzeugt mit Doppelwaschtisch, hochwertigen Holzarbeitsplatten, eleganten Einbauschränken, Badewanne mit Sitzplatz, bodengleicher Rainshower-Dusche sowie Tageslichtfenster. Direkt angeschlossen befindet sich eine hochwertige Sauna der Firma Kugel mit integrierter Beleuchtung und Platz für bis zu vier Personen – Ihr persönlicher Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.
Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum und verfügt bereits über ein praktisches Schrank-Klappbett sowie Einbauschränke. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trocknermöglichkeit und zusätzlichen Stauraumlösungen.

Edler Parkettboden in der gesamten Wohnung, komfortable Fußbodenheizung, dreifach verglaste Isolierfenster sowie hochwertige Details in allen Bereichen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

Exklusive Penthousewohnung im 2. Obergeschoss
Barrierefreier, stufenloser Zugang mit Aufzug
Nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40
Hochwertige Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung
Ca. 60 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster in nahezu allen Zimmern
Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Elektrische Markise auf der Terrasse
Kaminofen im Wohnbereich
Maßgefertigte Holzwand mit integrierter Beleuchtung
Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Naturholztheke
Siemens Backofen
Siemens Dampfgarer
Siemens Kühlschrank mit Gefrierkombination / BigBox
Miele Geschirrspüler
Weinkühlschrank
Hochwertige Spüle
Zwei große Südterrassen mit insgesamt ca. 50 m²
Teilweise verglaste Terrassenfläche
Nordterrasse am Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Luxuriöses Badezimmer en Suite
Doppelwaschtisch mit Unterschrank
Badewanne mit Sitzplatz
Bodengleiche Rainshower-Dusche
Tageslichtbad mit WC
Hochwertige Sauna für bis zu 4 Personen
Gäste-/Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Klappbett
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zusätzliche Einbauschränke / Stauraumlösungen
Großer Kellerraum
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Zentrale Lage in Isny im Allgäu
Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand