Über den Dächern von Fellbach – stufenlos erreichbares Penthouse im Zentrum der Stadt

Beschreibung

Über den Dächern von Fellbach – exklusives Penthouse mit Weitblick.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fellbach.

Die Immobilie wurde 2005 erbaut, die ca. 80 m² große Penthouse-Wohnung ist stufenlos über einen Aufzug erreichbar.

Im obersten Geschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und zwei attraktive Außenbereiche mit beeindruckender Aussicht.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und kann flexibel als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Durch eine entsprechende Abtrennung besteht zudem die Möglichkeit, hier ein weiteres Zimmer als ein zweites Schlafzimmer oder Kinderzimmer zu schaffen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und verfügt über eine großzügige Theke mit Sitzmöglichkeiten. Im angrenzenden Essbereich findet zusätzlich ein großer Esstisch Platz.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine große Hebe-Schiebetür auf die sonnige Südwestterrasse. Hier eröffnet sich ein großartiger Blick über Fellbach, den Kappelberg bis zur Rotenbergkapelle. Die teilweise überdachte Terrasse verfügt über eine elektrische Markise, einen hochwertigen Dielenbelag und eine integrierte Beleuchtung. Ein zweiter Außenbereich auf der Nordseite erweitert den Wohnraum zusätzlich.

Das Schlafzimmer ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Bodentiefe Fenster und der Zugang zum Außenbereich sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der beiliegende alternative Grundriss stellt eine Variante mit einem zweiten Schlafzimmer dar. Die Kosten für die Herstellung einer neuen Trennwand inklusive Tür werden vom Verkäufer übernommen.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Spiegel und einem Handtuchheizkörper.

Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer Fußbodenheizung über eine exklusive Elektroausstattung mit Glasschaltern der Firma Jung sowie eine Vielzahl an Einbauleuchten in der Betondecke.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die je nach persönlichem Bedarf gemeinsam, einzeln oder auch nicht erworben werden können. Eine Wallbox kann installiert werden. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Ausstattung

- Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss
- Baujahr 2005
- Aufzug und stufenloser Zugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Elektroinstallation mit Schalterserie von Jung
- Bodentiefe Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Parkett- und Fliesenböden
- Zahlreiche Deckenspots
- Hochwertige Einbauküche
- Gaggenau Backofen und Kochfeld
- Integrierter Kühlschrank in der Küchentheke
- Tageslichtbad
- Bodengleiche, stufenlos begehbare Dusche mit Glasabtrennung
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Zwei großzügige Außenbereiche
- Südwestterrasse mit hochwertigem Dielenbelag
- Elektrische Markise
- Integrierte Terrassenbeleuchtung
- Große Hebe-Schiebetür zum Außenbereich
- Schwellenarmer Zugang zur Westterrasse
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, separat zu erwerben je 25.000 €
- Wallbox-Vorbereitung beziehungsweise Möglichkeit zur Installation
- Separater Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Fahrradraum und Waschküche im Untergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Videoüberwachung im Eingangsbereich und in der Tiefgarage
- Hausmeister-, Reinigungs-, Garten- und Winterdienst

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zuerst die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch ebenfalls ein Exposé im PDF-Format.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.