Exklusive Dachgeschoss Maisonette mit Dachterrasse und zusätzlich großem Garten im Zentrum der Stadt

Beschreibung

Traumhafte Galerie-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und sonnigem Garten im Zentrum von Waiblingen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug stufenlos erreichbar.

Ein Highlight der Wohnung ist der bis ins Dach geöffnete Wohn-Essbereich mit über 50 qm. Die ca. 5 Meter hohe Fensterfront ermöglicht eine einzigartige Belichtung und den Ausblick in den sonnenverwöhnten Garten.

Die luxeriöse Architektur-Küche der Firma Leicht mit Kochinsel und grifflosen matten Fronten mit Anti-Finger-Print passt perfekt in das exklusive Wohnerlebnis im Galeriebereich mit großer Fensterfront bis zum Dach. Die hochwertigen Einbaugeräte der Firma Miele, wie beispielweise der Dampfgarer sowie die Einbauschränke, inkl. Pocket-Schrank, ermöglichen ein einzigartiges Kocherlebnis mit Weitblick in den Garten.

Auf dieser Wohnebene gibt es des Weiteren zwei Schlafzimmer mit ca. 11,7 qm und 11,1 qm, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Tageslicht.

Das Badezimmer verfügt über ein Aufsatz-Design-Doppelwaschbecken der Firma Alape aus glasiertem Stahl, einer Regendusche, integriert in die Decke, moderne Unterputz-Armaturen sowie extra vom Schreiner angefertigte Waschtischunterschränke für zusätzlichen Stauraum.

Der Zugang ins Dachgeschoss erfolgt über eine offene Zweiholm-Treppe mit Parkettstufen im Eingangsbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich das spektakuläre Schlafzimmer mit Blick in die Wohnebene und den Garten sowie die sonnenverwöhnte Dachterrasse mit über 20 qm über den Dächern der Stadt.

Im Schlafzimmer sind hochwertige und moderne Einbauschränke nach Maßanfertigung vom Schreiner eingebaut und die große Glasfront ermöglicht einen einzigartigen Blick in den Wohnbereich.

Der Vorraum vor der Terrasse lädt zum Verweilen als Lese- und Entspannungsecke ein oder kann als Büro genutzt werden. Hochwertige, vom Schreiner angefertigte Einbauschränke, bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, die der Wohnung zugewiesen sind.

Zur Wohnung gehört der sonnenverwöhnte, ca. 200 qm große Garten im hinteren Grundstück. Ruhig gelegen und doch im Zentrum der Stadt! Der Bereich wurde liebevoll bepflanzt, u. a. mit modernen Gräsern, Apfel- und Birnenbaum sowie einer jungen Hainbuchenhecke als Sichtschutz.

Der Garten verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie eine exklusive und moderne Gartenhütte. Dieser Bereich ist mit einem separaten Grundbuch versehen und kann für 40.000 € zusätzlich erworben werden. Der hintere Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen.

Die im Exposé gezeigten Bilder der Wohnung sind noch mit der Einrichtung der Eigentümer erstellt worden. Die Wohnung ist mittlerweile leer. Von der leeren Wohnung sind ebenfalls Bilder im Exposé enthalten. Weitere Bilder sind in den Objektunterlagen vorhanden.

Ausstattung

Die exklusive Galerie-Dachgeschosswohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

* Designer Sanitärausstattung
* Hochwertige Einbauschränke vom Schreiner
* Ästhetische Design-Doppel-Waschbecken der Firma Alape aus glasiertem Stahl
* Begehbare Dusche mit Rainshower aus der Decke
* Hochwertiger Eiche Parkettboden
* Hochwertige großformatige Fliesen
* Luxuriöse Architektur-Küche der Firma Leicht mit Kücheninsel sowie grifflosen und matten Fronten mit Anti-Finger-Print
* Miele Einbaugeräte, u. a. Dampfgarer
* Eine vom Steinmetz angefertigte Arbeitsplatte
* Aufzug zur Wohnung, Tiefgarage und Keller
* Stufenloser Zugang zum Objekt
* 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden / Jalousien
* Videogegensprechanlage
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Wände und Decken Malervlies, weiss gestrichen
* Glasgeländer mit Edelstahlhandlauf - Dachterrasse
* Titanzinkgeländer an den französischen Balkonen
* Sonnenverwöhnter Garten im hintern Grundstück - ca. 200 qm mit Gartenhütte (separat zu erwerben)

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

In den Objektunterlagen sind ebenfalls Bilder von den attraktiven Räumen ohne Möblierung vorhanden.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!