Maisonette-Wohnung mit Garten und überdachter Terrasse in Fellbach Schmiden

Beschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt zentral gelegen in Fellbach-Schmiden und bietet mit dem liebevoll angelegten Garten den idealen Raum für Erholung und gute Anbindung. Sie eignet sich gut für Singles, junge Paare bzw. kleine Familien.

Der Zugang erfolgt stufenlos, zusätzlich besteht eine komfortable Verbindung über den Aufzug direkt zur Tiefgarage und den Kellerräumen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC.

Große Fensterelemente öffnen den Wohnraum zum Garten hin und sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit überdachtem Essbereich. Die Glasüberdachung mit elektrischer Verschattung schafft einen geschützten Platz im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist eingezäunt, mit einem kleinen Baum bepflanzt und bietet eine angenehme Mischung aus Grünfläche und Privatsphäre. Die Ausrichtung nach Süd-Westen sorgt für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende.

Die vorhandene Küche (Ballerina) wurde 2018 eingebaut, sie verfügt über moderne Elektrogeräte von Siemens und Neff und ist mit einem Induktionsherd ausgestattet. Zusätzlich ist ausreichend Platz für einen großen Kühlschrank vorgesehen. Der Essplatz bietet Platz für die gesamte Familie und befindet sich direkt bei der Küche.

Über eine offene Wendeltreppe mit Buchestufen wird das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern erschlossen und schafft eine Haus-im-Haus Atmosphäre. Unter der Treppe befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, für zusätzlichen Stauraum.

Der Flur mit Parkettboden verbindet die Räume und kann gleichzeitig als ein geschickt integrierter Bereich (z.B. Ankleide, Home-Office) genutzt werden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sehr gut belichtet. Neben einem großen Bett ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, eine Kommode oder einen weiteren kleinen Arbeitsplatz. Neben der Treppe befindet sich das zweite Zimmer das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Beide Schlafzimmer verfügen über Fenster mit festem Unterteil und einem Schwing-Kipp-Element im oberen Bereich, das sich vollständig öffnen lässt und eine komfortable Nutzung sowie gute Belüftung ermöglicht.

Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie einem großen Spiegel. Das Bad wurde 2016 teilweise modernisiert und dabei unter anderem mit einem neuen Waschtisch inklusive Unterschrank sowie einer neuen Duschkabine ausgestattet.

Der TG Stellplatz kann separat für 25.000 € erworben werden.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung mit Garten und überdachter Terrasse
Stufenloser Zugang zur Wohnung
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben
Kellerraum
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
Wendeltreppe mit Buchenholzstufen und Metallhandlauf
Einbauschrank unter der Treppe
Große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Garten mit Süd-Westausrichtung
Überdachter Essbereich im Freien
Glasüberdachung mit elektrischer Verschattung
Einbauküche mit WPC-Arbeitsplatte in Holzoptik
Elektrogeräte von Siemens/Neff (Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine)
Großzügige Arbeitsflächen
Gäste-WC im Erdgeschoss
Home-Office-Möglichkeit im Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
Helles Kinderzimmer mit großem Fenster
Großzügiges Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Platz für Schminktisch oder Arbeitsplatz
Fenster mit festem Unterteil und Schwing-Kipp-Element im oberen Bereich
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegel
Badezimmermodernisierung ca. 2016 (neuer Waschtisch und neue Duschkabine)
Wände in Küche und Arbeits-/Kinderzimmer mit Feinputz
Wände im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Fasertapete
Decken mit Raufasertapete

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zuerst die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch ebenfalls ein Exposé im PDF-Format.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.