Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Weitblick

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten in einem reinen Wohngebiet von Plüderhausen.

Die gut geschnittene und gepflegte Wohnung beeindruckt mit einem großen und überdachten Balkon Richtung Westen, zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem großen und offenen Wohn-Essbereich.

Der zentral angelegte Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Im Eingangsbereich wurde durch eine Trennwand ein Vorflur erstellt. Hierdurch entsteht eine großzügige Garderobe und der offene Wohn-Essbereich wird geschickt von Eingang abgegrenzt.

Der Wohn-Essbereich verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und ein großes Sofa am Fenster mit Weitblick. Durch die bauliche Gestaltung der Wohnung ist ausreichend Platz für eine sehr große Medienwand vorhanden.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 16 qm großen Balkon. Hier ist neben der Überdachung zusätzlich eine Markise vorhanden.

Das sehr gut belichtete Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs und hat ca. 15 qm Wohnfläche. Aktuell ist hier eine große Schrankwand mit viel Stauraum vorhanden. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Westausrichtung.

Das Kinderzimmer hat ca. 12,5 qm Wohnfläche und ist über ein großes Fenster Richtung Norden ebenfalls sehr gut belichtet.

Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch mit Spiegelschrank.

Die Küche befindet sich gegenüber des Wohn-Essbereiches und ist voll ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Herd und Backofen. Die umlaufende Arbeitsplatte ermöglicht zusätzlich einen gemütlichen Sitzplatz am Fenster.

Das Gebäude wurde 1996 solide erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die aktuelle Zentralheizung läuft mit Öl. Im Rahmen der städtischen Entwicklung wurde in diesem Wohngebiet das Fernwärmenetz erstellt. Die Anschlüsse sind bereits im Keller des Mehrfamilienhauses installiert, der Austausch der Heizung wurde noch nicht final bestimmt.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt auf der rückseitigen Hausseite im Hochparterre.

Zur Wohnung gehören ein großer separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage vor dem Haus.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Die angebotene Wohnung hat folgende Ausstattungsdetails:

- Kunststofffenster (baujahrstypisch)
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Küche mit Einbaugeräten
- großer Balkon mit Westausrichtung, Überdachung und elektrischer Markise
- Einzelgarage vor dem Gebäude
- möglicher zweiter Stellplatz vor der Garage
- großer separater Kellerraum
- helles und freundliches Treppenhaus

Sonstige Informationen

Die Grundrisse im Exposé weichen leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Die Einzelgarage im Wert von 17.500 € ist im Angebotspreis nicht enthalten.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken! Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.