IMMOBILIEN-ANGEBOTE

Reihenmittelhaus mit Garten und TG Zugang in Uhingen

73066 Uhingen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Felix  Herrmann, Herrmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    Reihenmittelhaus 2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kirchstrasse 19
    73066 Uhingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,70 m²
  • Gartenfläche ca.
    6,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Winter 2023 / Frühjahr 2024
  • Tiefgarage
    22.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2020
  • Gültig bis
    18.03.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reihenhaus mit separtem Zugang aus der Tiefgarage und Garten

Der morderne Neubau erreicht den anspruchsvollen KfW-Effizienzhausstandard 40.

Der Zugang erfolgt im Hochparterre von der Kirchstraße aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum (Möglichkeit für Waschmaschine vorhanden) sowie der offene Wohn-Essbereich. Von hieraus hat man Zugang in den Garten und auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,50 qm sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Elternschlafen, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne, sow einen separaten Flurbereich neben dem offenen Treppenhaus. Auf Wunsch könnte dieser Bereich auch als zusätzliche Abstellfläche ausgebaut werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Abstellfläche, sowie der Technikraum und zwei Fahrradabstellplätze. Von hieraus hat man direkten Zugang zu den zwei PKW Stellplätzen in der Tiefgarage.

ZUM GESAMTPROJEKT:

In zentraler Lage entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei 3-Familienhäuser und zwei Reihenhäuser, inkl. einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 3-Familienhäuser werden von der Oberdorfstraße aus erschlossen, die Reihenhäuser werden zwischen den Nachbargebäude erstellt und von der Kirchstraße aus erschlossen. Zusätzlich hat jedes Haus einen separaten Zugang aus der Tiefgarage, über ein eigenes Treppenhaus.

Die einzelnen Häuser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Es wird der Effizienzstandard KfW-Effizienzhaus 40 erreicht.

Es entsteht ein Lebensraum für Singles, Paare oder junge Familien, Selbstnutzer sowie Kapital- anleger. Ideal für Pendler, die mit der Bahn nach Göppingen oder Stuttgart fahren. Auch die Verkehrsanbindung an die B10 und Autobahn ist gegeben.

Ausstattung

* Stufenloser Zugang zum Gebäude,
* Tiefgarage
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* elektrisch betriebene Rollladen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Parkettboden in allen Wohnräumen, Eiche od. glw.
* Fliesen in Bad, WC, Küche, Maße 30 x 60 cm
* Malervlies an Decken und Wänden, außer Nebenräume, weiß gestrichen
* Sanitärausstattung Reisser Golf Design, Rainshower, begehbare Dusche
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspr. Energiekonzept
* Dezentrale Lüftung mit Wärme-Rückgewinnung
* KfW-Standard: Effizienzhaus 40

Lage

In direkter Nachbarschaft befinden sich der öffentliche Spielplatz sowie ein Kindergarten in der Oberdorfstraße. Auch die Hieber Gesamtschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso fußläufig erreichbar sind das Rathaus, der Wochenmarkt, Ärzte sowie die Bahn.

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