IMMOBILIEN-ANGEBOTE

Helle Allgäu-Wohnung im Zentrum von Sonthofen mit Blick auf den Grünten

87527 Sonthofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Felix  Hermann, Hermann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    16
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jahnstraße 1
    87527 Sonthofen
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Heizkosten
    70,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2018
  • Gültig bis
    21.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Endenergie­verbrauch
    86,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3,5 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Sonthofen mit Blick auf den Grünten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilenhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten, in der Jahnstraße in Sonthofen. Das Gebäude wurde 1981 erstellt und die Wohnung 2008 renoviert. Das Badezimmer ist noch baujahrstypisch. Im Haus hat es keinen Aufzug.

Im Wohn-Essbereich wurde ein Podest eingebaut, dass die offene Bauweise geschickt unterteilt. Neben einem großzügigen Wohnbereich finden hier die offene Küche sowie ein Esstisch Platz.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie ein Gästezimmer. Dieses Zimmer ist aktuell praktisch eingerichtet, so dass ein Arbeitsplatz, eine Schrank sowie zwei Betten Platz findet.

Im Badezimmer ist eine Badewanne mit Duschstange, ein WC sowie ein Waschtisch vorhanden.

Der Eingangsbereich ist ebenfalls großzügig gehalten, so dass neben einer Gararobe auch ein Bauernschrank Platz finden.

Die Wohnung wurde als familiäre Ferienwohnung genutzt und kann kurzfristig übergeben werden.

Im Untergeschoss steht ein Keller zur Verfügung.

Im Aussenbereich, auf der Rückseite des Gebäudes, befindet sich der zugehörige Aussenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2008 renoviert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3,5 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich
- Laminat-Boden
- offene Küche mit Ausgang zum Balkon
- Allgäu-Blick auf den Grünten
- Aussenstellplatz
- Keller im Untergeschoss
- die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden

Sonstige Informationen

Die angebotene Wohnung wird provisionsfrei verkauft und kann sehr kurzfrsitig übernommen werden.

Da der Verkäufer in Stuttgart wohnt, steht nach einer Anfrage eine 360 Grad Begehung zur Verfügung, die den ersten Eindruck der Wohnung ermöglicht.

Der vorliegende Grundriss weicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Sonthofen.

Alle Einkaufmöglichkeiten befinden sich am Ort. Ein Allgemeinarzt ist im Haus.
Die Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und der Frühstücks-Balkon ermöglicht einen tollen Blick auf den Grünten.

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