Betreutes Wohnen Neulichtenhof – sehr helle 2,5 Zimmer-Wohnung – leer zu verkaufen

90461 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Felix Herrmann, Herrmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2178574
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90461 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    56,40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provision wird fällig bei notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer.
  • Heizkosten
    250,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Nebenkosten
    490,00 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2019
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    KWK regenerativ
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Seniorenwohnpark Neulichtenhof bietet somit eine Umgebung, in der ältere Menschen ihre Autonomie bewahren, sich sicher fühlen und aktiv am kulturellen und sozialen Leben teilnehmen können.

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock und kann barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden.

Der große Flur bietet viel Stauraum und hat Zugang zum Badezimmer. Dieses ist selbstverständlich ebenfalls barrierefrei ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine große Dusche, ein WC, ein Waschtisch und den Waschmaschinenplatz.

Zentrales Element der 2.5 Zimmer-Wohnung ist der große, offene und sehr gut belichtetet Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur voll ausgestatteten Küche mit Theke und separatem Essplatz.

Das Schlafzimmer wird über eine doppelflüglige Türe erschlossen und bietet viel Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz der separat erworben werden kann.

Die Wohnung steht frei und und ist ab sofort für Menschen ab 60 Jahren beziehbar.

Der Seniorenwohnpark Neulichtenhof zielt darauf ab, die selbstständige Lebensführung älterer Menschen zu fördern. Die Anlage ermöglicht eine individuelle Lebensgestaltung und bietet gleichzeitig Sicherheit und Service bei Bedarf. Durch eine seniorengerechte Ausstattung wird die Autonomie der Bewohner so lange wie möglich erhalten. Ergänzend dazu unterstützt eine entsprechende Beratung eine gesundheitsfördernde Lebensweise und beugt der Abhängigkeit von Hilfe vor. Kulturelle und soziale Angebote fördern das kulturelle Leben und sichern die soziale Teilhabe.

1. **Selbstbestimmtes Wohnen**
Die Bewohner des Seniorenwohnparks Neulichtenhof treffen ihre Entscheidungen eigenständig. Als Eigentümer und Mieter leben sie in ihrer eigenen Häuslichkeit, was ihre Autonomie und Selbstbestimmung stärkt.

2. **Seniorengerechtes Wohnen**
Durch spezielle bauliche Maßnahmen wird ein seniorengerechtes Wohnen gewährleistet. Diese Vorkehrungen berücksichtigen die besonderen Bedürfnisse älterer Menschen und tragen maßgeblich zur Erhaltung ihrer Unabhängigkeit bei.

3. **Sicherheit rund um die Uhr**
Eine 24-Stunden-Notrufbereitschaft im Haus stellt sicher, dass in Notfällen sofortige Hilfe verfügbar ist. Dies erhöht das Sicherheitsgefühl der Bewohner und bietet ihnen und ihren Angehörigen zusätzliche Sicherheit.

4. **Umfassende Serviceangebote**
Ein vielfältiges Serviceangebot stellt sicher, dass die Bewohner bedarfsgerechte und abgestimmte Unterstützung erhalten. Informations-, Beratungs- und Koordinationsdienste stehen zur Verfügung, um individuelle Hilfen zu organisieren und den Alltag der Bewohner zu erleichtern.

5. **Förderung der Gesundheit**
Durch Beratung und Unterstützung wird eine gesundheitsfördernde Lebensweise gefördert. Präventive Maßnahmen helfen, die Abhängigkeit von Hilfe zu minimieren und die Lebensqualität zu verbessern.

6. **Kulturelle und soziale Teilhabe**
Kulturelle und soziale Angebote im Seniorenwohnpark tragen zur Bereicherung des kulturellen Lebens bei und sichern die soziale Teilhabe der Bewohner. Diese Aktivitäten fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am gesellschaftlichen Leben.

Der Seniorenwohnpark Neulichtenhof bietet somit eine Umgebung, in der ältere Menschen ihre Autonomie bewahren, sich sicher fühlen und aktiv am kulturellen und sozialen Leben teilnehmen können.

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock und kann barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist für die Bedüfnisse des Alters ausgerichtet und bietet folgende baulichen Ausstattungsmerkmale:
- Stäbchen-Parkett in den Wohnbereichen
- Fliesenbelag im Badezimmer
- schöner Balkon mit Weitsicht
- barrierefreies Badezimmer inkl. Waschmaschine
- moderne Einbauküche mit kleinem Essplatz
- Tiefgaragenstellplatz in der Garage

Die Anlage im Neulichtenhof bietet über den Servicevertrag weitere Annehmlichkeiten die über Zusatzoptionen zugebucht werden können.

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Lage

Die Neulichtenhofstraße 16 befindet sich in der Südstadt von Nürnberg.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die U-Bahn Frankenstraße, die eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Wohnlage in der Neulichtenhofstraße 16 in Nürnberg zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Diese Vorzüge machen sie zu einem begehrten Wohnort, der sowohl die Bedürfnisse älterer Menschen als auch die Ansprüche von Familien und Berufstätigen erfüllt.

Flughafen 12,19 km | Fernbahnhof 2,71 km | Bus 260 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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