IMMOBILIEN-ANGEBOTE

Schicke 3,5 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich in ruhiger Wohnlage von Ingersheim

74379 Ingersheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Felix Herrmann, Herrmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    872204
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74379 Ingersheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38%
    Die Provision ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. 2,38% inkl MwSt. vom Kaufpreis sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Heizkosten
    122,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    349.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.01.2019
  • Gültig bis
    19.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr helle und geräumige Obergeschosswohnung mit Süd-Balkon

Die Mehrfamilienhausanlage wurde 2000 mit 14 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäudeteile erstellt. Die von uns angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Haus 2 (linke Seite), mit 8 Wohneinheiten.

Das Gebäude wird über ein sehr helles und großzügiges Treppenhaus erschlossen.

Wohnungsaufteilung:

Der Zugang im 1. Obergeschoss erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schränke. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 13 qm und Platz für einen großen Schlafzimmerschrank. Das Kinderzimmer liegt am Ende des Flurs und ist, anders als in der ursprünglichen Planung, als ein Zimmer mit ca. 17 qm ausgeführt. Zwischen den beiden Räumen befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Der Wohn-Essbereich hat ca. 27 qm Wohnfläche und Zugang zum sonnenverwöhnten Süd-Balkon. Die offene Küche mit Essplatz grenzt an den Wohnbereich an. Von beiden Raumteilen hat man einen schönen Blick durch die großen Fensterelemente.

Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Im Flur liegt das zusätzliche Gäste-WC mit Abluft.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Vor dem Gebäude sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2017 an eine sehr nette Familie mit Kind vermietet.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine weiteren Bilder der Wohnung in der Anzeige vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen die helle Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

-Fliesenboden in Flur und Küche
-2-Scheiben-Isolierverglasung
-Laminat in den Wohnräumen
-Badezimmer mit Tageslicht
-Gäste-WC mit Abluft
-Keller im Untergeschoss
-TG Stellplatz in der Tiefgarage
-Einbauküche ist Eigentum des Mieters

Sonstige Informationen

Die Grundrisse im Exposé weichen leicht von der tatsächlichen Ausführung ab. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Der aktuelle Zustand der Immobilie kann bei einer Besichtigung begutachtet werden.

Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Lage

Die Gemeinde Ingersheim gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart. Bietigheim-Bissingen sowie die Autobahnauffahrt zur A81 sind in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Schloss in Ludwigsburg ist ca. 10 km entfernt.

Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand und doch zentrumsnah. Unweit beginnen die Wiesen und Felder, die zu langen Spaziergängen und Sportaktivitäten einladen.

Die Anbindung an die Ortschaft ist ebenfalls ideal. Beispielsweise sind der Brühl-Kindergarten sowie die Schiller-Schule nur 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte befinden sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Vergleiche Einträge

Vergleichen
de_DEGerman