Großzügige und modern ausgestattet 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Großzügige und modern ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit über 94 Quadratmetern im obersten Geschoss (nicht Dachgeschoss) des 1965 erbauten Dreifamilienhauses in begehrter Wohnlage von Fellbach präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung wird über ein einladendes und sehr gut belichtetes Treppenhaus im 2. Obergeschoss erschlossen. Der großzügige zentrale Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Küche mit Fenster sowie eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für Geräte und Arbeitsfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer am Ende des Flurs wird durch ein großes Fenster belichtet. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Eine großflächige Fensterfront mit Zugang auf den Süd-Balkon und Blick in den Garten schafft hier eine besondere Atmosphäre.

Der offene Wohn-Essbereich besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Blick in den Garten sowie einen separaten Essplatz und einen weiteren Zugang auf den Balkon.

Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und mit einer Step-Dusche inklusive Glastrennwand und Rainshower sowie einem Spiegelschrank und Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Das WC liegt separat am Anfang des Flurs.

Alle Fenster der Wohnung wurden 2015 durch moderne Fenster ersetzt. Ebenso der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich.

Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein kleines Kellerabteil sowie ein weiterer separater Abstellraum.

Der Waschmaschinenraum ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Mit vermietet und im Mietpreis inkludiert ist die Nutzung der Einzelgarage an der Straße.

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Traumlage von Fellbach und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Isolierverglasung (2015)
- neues Badezimmer 2015
- Step-Dusche mit Glastrennwand
- Rainshower
- separates WC
- großer Süd-Balkon mit Blick in den Garten
- Garage vor dem Haus
- Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Dämmung auf der Bühne (oberste Geschossdecke)
- Öl-Zentralheizung 1988

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Von der Wohnung im Obergeschoss können Sie im Rahmen einer Besichtigung einen Überblick erhalten.

Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!