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Helle 4,5 Zimmer-Wohnung – FREI FRÜHJAHR 2020

73430 Aalen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1989 errichteten 8-Familienhauses in Aalen. Durch die Hanglage des Mehrfamilienhauses liegt die Hauseingangstüre eine Etage über den Garagen- und Außenstellplätzen. Im Gebäude befindet sich die Wohnung 1,5 Geschosse über der Haustüre (1.OG).

Die Wohnung verfügt über einen offenen Koch-Ess-Bereich, ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC, sowie einen Balkon und hat insgesamt ca. 95,5 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt aus dem Treppenhaus über den Flur mit Garderobe und Türe in den Wohn-Essbereich, sowie in das Badezimmer und Gäste-WC. Auf der Ost-Seite befindet sich die offene Küche mit ca. 7,0 m² und dem angrenzenden Essplatz mit ca. 13,0 m². Vom Essbereich gelangt man in die annähernd gleich großen Kinderzimmer mit je ca. 10,0 m².

Das helle Wohnzimmer mit ca. 25,0 m² wird ebenfalls vom Kochen/Essen aus erschlossen. Von hier aus gelangt man auf den West-Balkon mit ca. 2x3 Meter (ca. 3,0 m² Wfl.). Das dritte Schlafzimmer hat ca. 13,0 m² und ist ebenfalls aus dem Wohnzimmer zugänglich.

Im Badezimmer (ca. 7,0 m²) befinden sich zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Die Heizung erfolgt über die wohnungsinterne Gas-Brennwert-Therme, Warm-Wassererzeugung erfolgt über den strombetriebenen Boiler, beides montiert im Badezimmer. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Ein Trockenraum im Untergeschoss ist vorhanden, ebenso wie ein Fahrradraum für die Eigentümer-gemeinschaft.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Keller mit ca. 5,0 m².

Der zu dieser Wohnung gehörige oberirdische PKW-Stellplatz befindet sich in direkter Nähe zur Haus-eingangstüre des Mehrfamilienhauses und ist, wie alle Stellplätze, mit einem Schild gekennzeichnet.

VERMIETUNG: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

SELBSTNUTZUNG ab Frühjahr 2020 oder NEUVERMIETUNG möglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und baujahrstypisch eingerichtet.

- 2-Scheiben-Isolierholzfenster (baujahrstypisch),
- offene Küche mit angrenzendem Essplatz,
- Küche, Flur und Wohn-Essbereich sind gefliest,
- Laminatboden in den Schlafräumen,
- Balkon-Zugang aus dem Wohnzimmer,
- Badezimmer mit Tageslicht, 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche,
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer,
- Etagen-Gas-Heizung und Elektro-Warm-Wasserboiler im Badezimmer,
- Unity-Media Anschluss.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.rplush-immo.de

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Eichwaldstraße 16 in Aalen.

In ca. 300 m Entfernung befinden sich sowohl der städtische Kindergarten sowie der Waldspielplatz. Des Weiteren befinden sich in direkter Nachbarschaft der Aalener Reitverein sowie die Tennisschule Aalen.

Die Uhland-Realschule und das Theodor-Heuss-Gymnasium wie auch das Schubart Gymnasium sind fußläufig erreichbar, je ca. 1 km Entfernung.

Angrenzend an dieses Wohngebiet befindet sich ein Teil der Aalener Industrie mit den Firmen Carl-Zeiss Vision, Georg Funk Eisengießerei und die Kunststoffwarenfabrik Hugo Görner, weniger als 5 Gehminuten entfernt.

Auch das Stadion des SSV Aalen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Vergleiche Einträge

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