Neubau Erstbezug – 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fellbach-Oeffingen

Beschreibung

Neubau Erstbezug – 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fellbach-Oeffingen

Diese großzügige und barrierefreie 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung präsentiert sich als modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumgestaltung legen.

Die Immobilie befindet sich im Vorderhaus eines Neubauensembles bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Einheiten (je 12 Wohnungen) und gemeinsamer Tiefgarage. Das Bauprojekt wurde vor Kurzem fertiggestellt – die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Der Zugang zur Haustüre erfolgt stufenlos von der Hauptstraße aus sowie bequem über den Aufzug aus der Tiefgarage.

Beim Betreten der ca. 79 m² großen Wohnung erwartet Sie ein kompakter Flur mit separater Nische für eine Garderobe.

Herzstück der Wohnung ist der rund 35 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier findet sowohl ein großer Esstisch als auch eine großzügige Sofalandschaft mit Medienwand Platz. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch und einer eleganten Holzarbeitsplatte ausgestattet.

Das Elternschlafen bietet mit ca. 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit etwa 10 m² harmonisch geschnitten und eignet sich ideal als Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice.

Alle Wohnräume sind mit einem modernen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt und perfekt mit dem eleganten Gesamtstil harmoniert.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche (auf Wunsch mit Glastrennwand), ein modernes WC und einen Waschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das vom Flur aus zugänglich ist.

Der nach Westen ausgerichtet und überdachte Balkon bietet mit ca. 7,5 m² ausreichend Platz, einen angenehmen Weitblick in mitten der Stadt und ist über eine Hebe-Schiebetüre erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Beide Stellplätze können separat erworben werden. (TG 30.000 € - Aussenstellplatz 20.000 €)

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung und Gemeinschaftsflächen:

- Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden
- Bad und WC mit modernen Fliesen
- Raufasertapete an den Wänden
- Elektrische Jalousien im Wohnbereich und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Zentrale Steuerung der Jalousie im Wohnbereich
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Beheizung über umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung
- Aufzug im Haus – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen
- Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer 220V-Steckdose
- Ausgewiesene Fahrradstellplätze
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Gehhilfen im Untergeschoss
- Energieeffiziente Fassadendämmung durch mineralischen Vollwärmeschutz

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zuerst die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch ebenfalls ein Exposé im PDF-Format.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.