Helles Dachgeschoss mit Sonnenterrasse – sofort frei

Beschreibung

Dachgeschoss mit viel Licht und Weitblick

Das 3 Familienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Weissach im Tal - Bruch. 1990 wurde das Dach nachträglich ausgebaut und durch die Lage am Hang, ist die Wohnung nur ein Stockwerk über dem Hauptzugang.

Ebenso zum Verkauf stehen die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 qm Wohnfläche sowie die ehemalige Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Von allen Etagen aus hat man einen schönen Blick ins Tal in Richtung Süden.

Das Dachgeschoss wurde 1990 zu einer großzügigen und hellen 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 108 qm Wohnfläche und großer Dachterrasse ausgebaut. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmern, Gäste-WC, ein Badezimmer mit Platz für Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschine, eine gemütliche Küche mit Theke in der Dachschräge sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse mit neuwertiger elektrischer Markise und Blick ins Tal.

Die Wohnung hat im Haus keinen zusätzlichen Keller, verfügt aber über einen großzügigen Abstellraum in der Wohnung sowie den Dachboden, der über die Einschubtreppe zugänglich ist.

In der Doppelgarage mit elektrischen Tor, ist ein Stellplatz für die Dachgeschosswohnung zum Kauf vorgesehen. In der ruhigen Straße gibt es des Weiteren ausreichend Platz für das Abstellen einen zweiten PKWs.

Die Ölheizung befindet sich im Technikraum des Hauses. Der 6.000 Liter-Öl-Tank befindet sich unter der Garage und kann über die Gartenebene erschlossen werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

- Alle Fenster sind 2-Scheiben-Isolierverglasung, die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Rollläden
- Teppichboden sowie Fliesen in Wohn-und Schlafzimmern
- Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest, baujahrstypisch und verfügen alle über Tageslicht, inkl. Waschmaschinenanschluss im Bad
- großzügige und sonnenverwöhnte Dachterrasse
- Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- Öl-Heizung mit 6.000 Liter und Solarthermie (Baujahr 1990)

Sonstige Informationen

Das Gebäude ist aktuell noch nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt. Nach Abstimmung mit den Interessenten werden vor den Kaufverträgen die einzelnen Wohnungsgrundbücher gebildet.

Im Erdgeschoss wird eine zusätzliche Wand inkl. neuer Wohnungseingangstüre eingebaut. Diese noch auszuführende bauliche Änderung wird von den Verkäufern beauftragt und bezahlt.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!