Modernes Dachgeschoss mit großer Terrasse und viel Platz – Neubau Uhingen

Beschreibung

Modernes Dachgeschoss mit viel Licht und großer Dachterrasse.

Der morderne Neubau erreicht den Effizienzhaus Standard 55 und wird schlüsselfertig übergeben.

Das projektierte Zweifamilienhaus kann sowohl als gesamte Einheit erworben wie auch in zwei Wohnheiten aufgeteilt werden.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Kirchstraße. Im Eingangsbereich befindet sich ein geschickter Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder.

Ein innenliegendes Treppenhaus grenzt die Erdgeschosseinheit von der hier angebotenen Dachgeschosswohnung ab.

Im 1. Obergeschoss verfügt die angebotene Neubauwohnung über einen zusätzlichen Schlafraum mit separatem Bad plus Abstellraum. Der Treppenbereich gehört ab dem 1. Obergeschoss ebenfalls nur zur Dachgeschosswohnung.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume sowie ein offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche vorhanden.

Neben der attraktiven Raumaufteilung und der Raumhöhe von ca. 4 m im Wohn-Essbereich, ist die große Dachterrasse ein weiteres Highlight der Wohnung. Durch große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster wird die Wohnung sehr gut belichtet.

Die große Dachterrasse wird aus dem Wohn-Essbereich erschlossen und hat über 26 qm sonnenverwöhnten Ausblick.

Wohnflächenberechnung:
Dachgeschoss + 1.OG Zimmer = OG 26,43 qm + 92,9 qm = ca. 119 qm

Das Gebäude ist großzügig unterkellert.

Im Haus wird eine Doppelgarage erstellt. Hier ist zusätzlicher Stauraum für Fahrräder vorhanden.

Die Immobilie wird zukunftsweisen als Effizienzhaus 55 erbaut und entsprechend Energieberechnung ausgeführt.

Ausstattung

Im Angeboten Kaufpreis sind folgende Ausstattungsmerkmale enthalten. Beiliegend ein Ausschnit aus der Baubeschreibung zur Immobilie:

* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* elektrisch betriebene Rollladen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Parkettboden in allen Wohnräumen, Eiche od. glw.
* Fliesen in Bad, WC, Küche, Maße 30 x 60 cm
* Malervlies an Decken und Wänden, außer Nebenräume, weiß gestrichen
* Sanitärausstattung Reisser Golf Design, Rainshower, begehbare Dusche
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspr. Energiekonzept
* Dezentrale Lüftung ohne Wärme-Rückgewinnung
* KfW-Standard: Effizienzhaus 55

Sonstige Informationen

Das projektierte Zweifamilienhaus wurde bereits mit der Gemeinde Uhingen abgestimmt. Nach gemeinsamer Durchsprache der Grundrissgestaltung werden wir das Baugesuch erstellen und nach erfolgter Genehmigung mit dem Bau starten. Die Genehmigungskosten, inkl. Planung Statik etc. sind im vorliegenden Kaufpreis bereits enthalten.

Gerne informieren wir Sie über verschiende Ausbauvarianten sowie die Möglichkeit einer alternativen Effizienhausklasse.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.