Große Dachgeschosswohnung im Zentrum von Korb zu verkaufen

Beschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Seestraße, einem der beliebtesten Wohnviertel von Korb.

Durch die zentrale Lage direkt am Seeplatz ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Charme eines Dachgeschosses, der vor allem durch die hohen Decken und großen Kunststofffenster mit Blick auf den Korber Kopf unterstrichen wird.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und angrenzendem Essplatz, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, ein separates WC, einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen schönen Balkon mit Weitblick.

Der zentral gelegene Flur sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der offene Wohn-Essbereich besticht durch seine Dachgeschoss-Atmosphäre mit hohen Decken und bietet Zugang zum (West)-Balkon. Ein 2022 neu installierter Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wärme im geräumigen Wohnzimmer.

Die offene Küche bietet reichlich Platz für eine große Granit-Arbeitsplatte und wird durch eine Theke geschickt vom Essbereich getrennt. Die Einbaugeräte lassen kaum Wünsche offen: 2016 wurde ein neuer Neff-Backofen und 2021 ein neuer Miele-Einbaukühlschrank eingebaut.

Im Wohnbereich wurde 2013 ein neuer Vinylboden verlegt, während die anderen Wohnräume über Echtholzparkett verfügen. Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer bietet rund 21,5 qm Wohnfläche und verfügt über einen großen, begehbaren Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum im Kniestock schafft.

Das Kinderzimmer bietet mit ca. 9 qm offizieller Wohnfläche (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) einen gemütlichen Schlafbereich mit Zugang zum Balkon.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung und einem großen Waschtisch. Das WC befindet sich separat und ist über den Flur erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss.

Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Einzelgarage in der Tiefgarage zu erwerben.

Zusammenfassung:
- Dachgeschoss-Charme mit hohen Decken und großzügigen Räumen
- Zwei Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon mit Weitblick auf den Korber Kopf
- Kellerraum im Untergeschoss
- Einzelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Tor (separat zu erwerben)
- Zentrale Lage am Seeplatz in Korb

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung stellt eine solide Investition in einer begehrten Lage von Korb dar. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung in einem gefragten Wohngebiet – oder genießen Sie selbst die schöne Wohnlage.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist sehr gepflegt und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschosscharme mit hohen Räumen
- Vinyl- und Parkettboden im Wohnbereich
- Badezimmer mit Tageslicht - Wanne und Dusche
- separates WC
- Balkon mit Weitblick und elektrischer Markise
- Kaminofen mit Speicher (2022)
- Einzelgarage in TG (separat zu erwerben)
- geräumiger Keller
- Waschmaschinenanschluss im UG

Im Gemeinschaftsbereich wurde 2019/2020 die gesamte Außenfassade inkl. Dachstuhlstreichen überarbeitet. Des Weiteren wurde 2022 ein neues Garagentor eingebaut.

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten sind bereits 96 € Rücklagen enthalten.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

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