Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und eigenem Gartenanteil

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und eigenem Gartenanteil.

Das im Jahr 1956 erbaute Dreifamilienhaus wurde 2009 aufwendig kernsaniert. Lediglich die hochwertig aufgearbeitete Holztreppe im Treppenhaus erinnert noch an die ursprüngliche Bauzeit.

Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch Gauben, einen hohen Kniestock und Deckenhöhen von bis zu vier Metern. Das bodentiefe Fenster zur Dachterrasse sowie zusätzliche Dachflächenfenster gewährleisten eine gute Belichtung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das helle Treppenhaus im Dachgeschoss.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse.

Die offene Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Glas-Edelstahl-Geländer der Dachterrasse unterstreicht die offene Gestaltung und ermöglicht einen freien Blick auf die Abendsonne.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer ist kompakter geschnitten und eignet sich neben der Nutzung als Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer. Beide Räume werden über Dachflächenfenster belichtet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung sowie einem großen Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank ausgestattet. Das WC befindet sich separat und ist über den Flur erreichbar.

Vom Kindern-/Arbeitszimmer besteht der Zugang zur Bühne mit zusätzlicher Staufläche.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Waschraum und weitere Kellerflächen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit ca. 75 qm, inkl. Holzterrasse im Erdgeschoss.

Der Außenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.

Ausstattung

- Dreifamilienhaus Baujahr 1956
- Kernsanierung 2009
- Dachgeschosswohnung mit Gauben und hohem Kniestock
- Deckenhöhe bis ca. 4 m
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten
- Dachterrasse mit Glas-Edelstahl-Geländer, Ausrichtung Nordwest
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung
- separates WC
- zusätzliche Abstellfläche in der Bühne
- eigener Gartenanteil mit Westterrasse
- Kellerraum im Untergeschoss
- Waschraum im Untergeschoss
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Grundrisse im Exposé weichen leicht von der tatsächlichen Ausführung ab. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

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