Helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Fellbach Schmiden

70736 Fellbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Felix Herrmann, Herrmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4313275
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70736 Fellbach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    46,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    1400
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2007
  • Gültig bis
    14.08.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in einem gepflegten 10-Familienhaus.

Der zentral angelegte Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung .
Das Schlafzimmer liegt auf der linken Seite des Flurs und verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet. Zudem bleibt ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett.

Rechts vom Flur befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie einem Dachfenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.

Am Ende des Flurs öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dank der Dachfenster und des angrenzenden Balkons wirkt der Raum besonders freundlich und lichtdurchflutet. Die Einbauküche umfasst eine Spülmaschine, einen Herd, einen Backofen sowie reichlich Stauraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenplatz sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage suchen.

Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad pflegeleichte Fliesenbeläge aufweisen.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2 Dachgeschoss und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatboden in den Wohnräumen
- Geflieste Küche und gefliestes Bad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum auf dem Balkon
- Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Großer Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrradraum und Trockenraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Vermieter.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zuerst die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch ebenfalls ein Exposé im PDF-Format.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Uhlandstraße befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage des Fellbacher Stadtteils Schmiden. Der Standort verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Der Kindergarten Max Kolbe liegt nur eine Gehminute entfernt, und die Kolping Akademie ist in lediglich sieben Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Karolingerstraße liegt rund 450 Meter vom Objekt entfernt. Von dort gelangen Sie in nur vier Minuten zum Bahnhof Fellbach – mit schnellen Weiterverbindungen nach Stuttgart und Waiblingen.

Direkt gegenüber der Wohnanlage erstreckt sich zudem das Schmidener Feld, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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