Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen Fellbachs zu vermieten – sofort frei!

Beschreibung

Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Fellbach.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 6-Familienhauses in der Pfarrstraße 5 in Fellbach.

Der zentral angelegte Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Direkt am Eingangsbereich befindet sich das 2016 sanierte Badezimmer mit Stepdusche und Glastrennwand, Tageslicht, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist geschickt hinter einer eleganten Schamwand versteckt. Hier befindet sich auch die 2023 erneuerte Gastherme, die für die Heizung der Wohnung zuständig ist.

Zentrales Element der Wohnung ist der große und offene Wohn-Essbereich. Die beiden Zimmer sind räumlich getrennt, aber durch die große Öffnung miteinander verbunden.

Im Essbereich ist zusätzlich Platz für einen Schreibtisch vorhanden - ideal für Homeoffice.

Der Wohnbereich hat über 18 qm Wohnfläche und wird großzügig über Fenster nach Osten, Süden und Westen belichtet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die Küche ist bis auf einen Kühlschrank mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet auf der umlaufenden Echtholz-Arbeitsplatte viel Abstell- und Arbeitsfläche.

Die Dachform ermöglicht aufgrund der vielen Gauben kaum Einschränkungen durch die Dachschrägen, bietet aber trotzdem dem Charme einer Dachgeschosswohnung. Es sind zudem keine Dachflächenfester vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum auf der Bühne sowie ein Kellerplatz.

Leider verfügt die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz, aber in der Pfarrstraße sind öffentliche Stellflächen für PKW vorhanden und die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 50gier Jahren erstellt. 1992 wurde die ehemalige Scheune und das Wohnhaus an- und ausgebaut. In den letzten Jahren sind eine Vielzahl an Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. So wurde beispielweie die Fassade gestrichen, neue Fenster verbaut und das Treppenahaus saniert.

Die angebotene Wohnung hat folgende Ausstattungsdetails:

- Kunststofffenster (Isolier-Verglasung von 2017)
- neue Gas-Brennwerttherme in der Wohnung (2023)
- exklusives Badezimmer mit Stepdusche (2016)
- Parkettboden in der ganzen Wohnung
- Küche mit Einbaugeräten (ohne Kühlschrank)
- kleiner Abstellraum im Flur
- Glastüren in den Wohnräumen
- großer zusätzlicher Stauraum in der Bühne
- helles und freundliches Treppenhaus

Sonstige Informationen

Nach erfolgter Anfrage Ihrerseits erhalten Sie von uns die Exposédaten zu Ihrer Übersicht und anschließend eine Email mit einem Formular zur Selbstauskunft. Nach erfolgter Rücksendung werden wir einen persönlichen Besprechungss-und Besichtigungstermin vereinbaren.

Dem Eigentümer liegt bis zum heutgen Tage noch kein Energieausweis vor. Da es gestzlich verpflichtend ist bei Vermietungen einen Energieausweis vorlegen zu können wurde die Hausverwaltung Dieter Kuhn Immobilienservice GmbH Maybachstr. 12 71088 Holzgerlingen aufgefordert dies umgehend zu erledigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht beantworten können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!