Reihenmittelhaus in Uhingen – Mit Eigenleistung zum Eigenheim!!

Beschreibung

Reihenhaus mit separtem Zugang aus der Tiefgarage und Garten

Der morderne Neubau erreicht den anspruchsvollen KfW-Effizienzhausstandard 40.

Der Zugang erfolgt im Hochparterre von der Kirchstraße aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum (Möglichkeit für Waschmaschine vorhanden) sowie der offene Wohn-Essbereich. Von hieraus hat man Zugang in den Garten und auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,50 qm sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Elternschlafen, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne, sow einen separaten Flurbereich neben dem offenen Treppenhaus. Auf Wunsch könnte dieser Bereich auch als zusätzliche Abstellfläche ausgebaut werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Abstellfläche, sowie der Technikraum und zwei Fahrradabstellplätze. Von hieraus hat man direkten Zugang zu den zwei PKW Stellplätzen in der Tiefgarage.

Das Immobilienangebot ermöglicht Ihnen die Ausführung von Eigenleistungen. Maler, Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren sind im Angebotspreis nicht enthalten. Gerne können wir Ihnen das Objekt auch schlüsselfertig bauen und Ihnen ein entsprechendes Angebot für die Ausbaukosten zukommen lassen.

Die im Exposé enthaltene Baubeschreibung bezieht sich auf den Komplettausbau und nicht auf das hier vorliegende Angebot.

Es gibt im Gesamtobjekt zwei Reihenmittelhäuser. Daher sind auch beide Grundrisse in dieser Anzeige enthalten.
Die Grundrisse können noch an Ihre Wünsche individuell angepasst werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ZUM GESAMTPROJEKT:

In zentraler Lage entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei 3-Familienhäuser und zwei Reihenhäuser, inkl. einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 3-Familienhäuser werden von der Oberdorfstraße aus erschlossen, die Reihenhäuser werden zwischen den Nachbargebäude erstellt und von der Kirchstraße aus erschlossen. Zusätzlich hat jedes Haus einen separaten Zugang aus der Tiefgarage, über ein eigenes Treppenhaus.

Die einzelnen Häuser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Es wird der Effizienzstandard KfW-Effizienzhaus 40 erreicht.

Es entsteht ein Lebensraum für Singles, Paare oder junge Familien, Selbstnutzer sowie Kapital- anleger. Ideal für Pendler, die mit der Bahn nach Göppingen oder Stuttgart fahren. Auch die Verkehrsanbindung an die B10 und Autobahn ist gegeben.

Ausstattung

* Separater Hauszugang von der Kirchstraße
* Direkter Zugang aus der Tiefgarage mit Keller
* Tiefgarage
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* elektrisch betriebene Rollladen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Parkettboden in allen Wohnräumen, Eiche od. glw.
* Fliesen in Bad, WC, Küche, Maße 30 x 60 cm
* Malervlies an Decken und Wänden, außer Nebenräume, weiß gestrichen
* Sanitärausstattung Reisser Golf Design, Rainshower, begehbare Dusche
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspr. Energiekonzept
* Dezentrale Lüftung mit Wärme-Rückgewinnung
* KfW-Standard: Effizienzhaus 40