Großzügiges Reiheneckhaus in Harthausen mit großem Garten, Süd-Terrasse und traumhaftem Albblick

Beschreibung

Großzügiges Reiheneckhaus in Filderstadt Harthausen mit großem Garten und Weitblick über die Alb - sofort frei!

Das angebotene Reiheneckhaus wurd 2000 erbaut und verfügt über ca. 250 qm großes Grundstück mit Garten sowie ca. 135 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.

Die Immobilie liegt zurück gesetzt in einem reinen Wohngebiet und bietet neben einer traumhaften Aussicht über die Fildern und die Alb, einen großzügigen Garten mit ca. 115 qm.

Der Zugang zum Haus erfolgt im Hochparterre über zwei Stufen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine geschickt, in eine Nische eingebaute, Garderobe. Vom Flur aus gelangt man in die voll ausgestatte Küche mit großem Fenster und Einbaugeräten von Siemens und Neff.

Der Essplatz liegt praktisch in der Nähe der Küche und hat ausreichend Platz für bis zu sechs Personen.

Das Wohnzimmer mit ca. 20 qm ist lichtdurchflutet und hat über die doppelflügliche Balkontüre Ausgang auf die ca. 13 qm große Terrasse mit natürlicher Verschattung und Zugang in den ca. 115 qm großen Garten.

Eine offene Zwei-Holm-Treppe mit Buche-Stufen ermöglicht die Erschließung innerhalb des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer mit ca. 14 qm, ein großes Elternschlafen mit ca. 20 qm (ursprünglich geteilter Raum mit zwei Türen und Trennwand) mit zwei Zugängen zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche. Durch den Wiedereinbau der Trennwand im Schlafzimmer kann mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer erstellt werden.

Die Gebäudekonstruktion mit flachem Pultdach bietet einen weiteren großzügigen Wohnraum mit ca. 15 qm im Dachgeschoss. Über dem Treppenaufgang ist ein gemütlicher Schlafplatz als Podest vorhanden. Die Dachterrasse wird ganztägig von der Sonne verwöhnt und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf die Alb.

Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss mit Tageslicht über eine Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche.

Die Gas-Zentralheizung wurde im April 2024 ausgetauscht und befindet sich ebenfalls unter dem Dach in einem separaten Raum mit Fenster. Die moderne Gas-Zentralheizung ist zukunftsweisend ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Verwendung einer Hybrid-Wasserstroff-Nutzung.

Im Untergeschoss sind ein weiteres über 20 qm großes Zimmer sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten vorhanden. Der Keller ist ca. 15 qm groß und sehr großzügig mit Steckdosen und Stauraum ausgestattet.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Diese befindet sich in Sichtweite und ist über einen kurzen Fußweg vom Reiterweg aus erreichbar.

Ausstattung

Das im Jahr 2000 erbaute Reiheneckhaus verfügt über einen großen Garten, eine Terrasse im Erdgeschoss, einen Balkon im Obergeschoss sowie einer sonnenverwöhnten Dachterrasse mit Weitblick. Des Weiteren hat das Haus folgende Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Parkett im Wohnbereich
- Fliesen und Laminat in den weiteren Bereichen des Hauses
- offene Zwei-Holm-Treppe mit Buche-Stufen
- Kunststofffenster Isolierverglasung (2000)
- Gas-Zentralheizung (Einbau 2024)
- Jura-Marmor Fensterbänke
- teilweise elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- voll unterkellert
- Waschküche mit Zugang in den Garten über Außentreppe
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!