Großzügiges Reiheneckhaus mit Garten, Hobbyraum und Dachausbaureserve (35qm)
73098 Rechberghausen, Reiheneckhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reiheneckhaus in ruhigem Wohngebiet in Rechberghausen mit Süd-Ausrichtung.
Das Gebäude wurde 1998 als Niedrigenergiehaus erbaut, befindet sich in einem reinen Wohngebiet und liegt am Ende der Sackgasse Schlehenweg. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche.
Gebäudeaufteilung:
Das Gebäude hat 3 Wohngeschosse, einen Hobbyraum im Untergeschoss und ist voll unterkellert. Zum Gebäude gehören ein ca. 60 m² großer Süd-Garten, 2 Carports sowie ein Fahrrad-Geräte-Schuppen. Intern wird das Haus über eine offene Holztreppe erschlossen.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in 3 Bereiche. Ein Gästezimmer, einen Vorratskeller sowie einen Hauptkeller. Das Gästezimmer wird über einen Lichtschaft belüftet und ist beheizt. Fernsehanschluss und Fliesenbelag sind vorhanden. Im Hauptkeller befinden sich Waschmaschine, Trockner, Ausgusswaschbecken, Technik für Telefon und Internet sowie zusätzliche Abstellflächen. Dieser Keller wird über einen Lichtschacht belüftet. Die Waschmaschine und der Trockner sind direkt an den Kanal angeschlossen, das Ausgusswaschbecken über eine Hebeanlage.
Der Hauszugang erfolgt über die Nordseite im Erdgeschoss und ist mit einer Stufe erreichbar. Die Wohnebene wird aufgeteilt in Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC mit Tageslicht sowie Abstellraum. Das Gäste-WC und der Abstellraum liegen im Flur vor dem Wohnbereich. Die Küche wird über ein zentrales Fenster belichtet und ist, bis auf den Kühlschrank, der nicht mit verkauft wird, im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich ist der Zugang auf die Terrasse und den anschließenden Garten möglich. Der Garten grenzt auf der westlichen Seite zum Nachbarn und im östlichen Bereich an die Carports. Der Zugang zum Fahrrad-Geräte-Schuppen ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus möglich.
Im Obergeschoss befinden sich ein Eltern-, zwei Kinder-, ein Arbeits- und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Kinderzimmer sind gleich groß und ebenso wie das Eltern- und Arbeitszimmer durch eine Trockenbauwand getrennt. Statisch ist eine Zusammenlegung der angrenzenden Räume möglich.
Das Badezimmer hat einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein WC. Die Badewanne kann durch die Echtglas-Duschtrennwand auch als Dusche benützt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich die Bühne mit Heizzentrale und Ausbaureserve. Die Treppe ist mit einer Trockenbauwand und Innentüre vom Treppenhaus abgegrenzt. Der Estrich ist ausgeführt und eine Planung für einen weiteren Wohnraum im Dachgeschoss liegt bereits vor. Hier können ca. 35 m² zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden.
Ausstattung
Das Gebäude ist einem sehr gepflegten Zustand.
- Stahl-Massivbau aus Fertigteilelementen
- 2-Scheiben-Isolierverglasung, mit elektr. Rollläden im EG
- abschließbare Fenstergriffe im EG
- Gas-Brennwerttherme im DG
- Echt-Holz-Parkett im Wohnbereich
- Fliesenbelag in der Küche, Flur, Bad und Gäste-WC
- Terrasse mit Garten, ca. 60 m² Fläche
- Einbauküche ist vorhanden und wird mit verkauft
- SAT-Schüssel auf dem Carport, Unity-Media-Anschluss im Keller
- Doppel-Carport und Fahrrad-Geräte-Schuppen.
Sonstige Informationen
Die Immobilie wird über den Schlehenweg erschlossen. Hierbei handelt es sich um eine Privatstraße, die den Eigentümern der angrenzenden Gebäude gehört. Durch den Kauf der hier angebotenen Immobilie werden 1/35 der Gesamtstraße, 1/3 des Zuwegs der Gebäude Schlehenweg 1,3 und 5 sowie 1/15 der Fläche für den Mülltonnennabstellplatz erworben.
Im Erd- und Obergeschoss sind im Bereich der Zwischenwand im nördlichen Gebäudeteil leichte Setzungen des Estrichs erfolgt.
Bezugsfrei ab Juli 2019.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Infos finden Sie unter: www.rplush-immo.de
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!
Lage
Die Gemeinde Rechberghausen befindet sich im Norden des Landkreises Göppingen, hat ca. 5.500 Einwohner und besteht aus dem Hauptort Rechberghausen sowie dem Weiler Oberhausen.
Im Jahr 2009 war Rechberghausen der Austragungsort der Landesgartenschau „Sommer-Blüten-Träume“. Bis heute sind die Auswirkungen dieser Veranstaltung auf öffentlichen Flächen, in Form von Blumenfeldern, einem Sommertraumsee und mehreren Kinderspielplätzen erlebbar. Angrenzend zum Schlehenweg gibt es den großen Kinderspielplatz Bergwiese.
Das Ortszentrum ist ca. 800 m entfernt und fußläufig erreichbar. Zur Nahversorgung ist vom Bäcker bis zum Einzelhandel alles vertreten. Rechberghausen verfügt über 4 Kindergärten, den Katholischer Kindergarten „St.
Elisabeth“, das Evangelische Kinderhaus „Im Horben“, den Kindergarten „im Töbele“ und den Natur- und Waldkindergarten „Riedwäldle“.
Im Ort gibt es die Georg-Thierer-Grundschule sowie die Schurwaldschule, eine Verbundschule aus Werkrealschule und Realschule. Weiterbildungsmöglichkeiten sind auf der Schurwald-Musikschule und der Schurwald Volkshochschule im Ortszentrum möglich. Weiterführende Schulen befinden sich im nahgelegenen Göppingen.
Die Bushaltestelle Bergstraße ist 2 Gehminuten entfernt. Über die Buslinie 4 erreicht man die Stadthalle von Göppingen in ca. 12 Minuten. Mit dem PKW ist zusätzlich die Anbindung Richtung Schondorf (16 km), Lorch (14 km) und Stuttgart (40 km) gegeben. Des Weiteren ist eine gute Verkehrsanbindung an den Stuttgarter Flughafen (ca. 38 km) und zur Autobahn A8 gegeben.