Einfamilienhaus mit viel Platz – EIGENLEISTUNG möglich!!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Tiefgarage im Oberdorf - Eigenleistungen möglich!

Der morderne Neubau erreicht den anspruchsvollen KfW-Effizienzhausstandard 40.

Das Einfamilienhaus wird von der Oberdorfstraße aus erschlossen. Das Gebäude befindet sich auf dem Gemeinschaftseigentum der Mehrfamilienhausanlage und hat separaten Zugang in die Tiefgarage. Im UG stehen bis zu 4 Stellplätze zum Erwerb.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Gardarobe, eine Gäste-WC mit Tageslicht sowie das offene Treppenhaus. Die offene Küche mit angrenzemden Essplatz hat Zugang zum Garten sowie auf die Terrasse. Der Wohnbereich kann mit oder ohne Trennwand ausgeführt werden. Der Abstellraum im Erdgeschoss ist optional möglich.

Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne geplant. Im Treppenhaus ist ein praktikabler Abstellraum vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Alternativ kann dieser Bereich auch als separate Einliegerwohnung ausgestaltet werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Abstellfläche, sowie der Technikraum und Fahrradabstellplätze. Von hieraus hat man direkten Zugang zu den bis zu vier PKW Stellplätzen in der Tiefgarage.

Ausbauvariante:
Auf Wunsch können die folgenden Teilarbeiten in Eigenleistung ausgeführt werden:
- Maler
- Fliesenarbeiten
- Parkett
Es ist hier eine Kostenreduktion von ca. 40.000 € vom Kaufpreis möglich.

ZUM GESAMTPROJEKT:

In zentraler Lage entsteht eine hochwertige Wohnanlage. Die Gebäude können aktuell noch variabel gestaltet werden. Beispielsweise kann das mittlere Wohnhaus auch als Einfamilienhaus erworben werden.

Die Wohngebäude werden sowohl von der Oberdorfstraße sowie von der Kirchstraße aus erschlossen. Zusätzlich hat jedes Haus einen separaten Zugang aus der Tiefgarage, über ein eigenes Treppenhaus.

Die Häuser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Es wird der Effizienzstandard KfW-Effizienzhaus 40 erreicht.

Es entsteht ein Lebensraum für Singles, Paare oder junge Familien, Selbstnutzer sowie Kapital- anleger. Ideal für Pendler, die mit der Bahn nach Göppingen oder Stuttgart fahren. Auch die Verkehrsanbindung an die B10 und Autobahn ist gegeben.

Ausstattung

* Stufenloser Zugang zum Gebäude,
* Tiefgarage
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* elektrisch betriebene Rollladen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Parkettboden in allen Wohnräumen, Eiche od. glw.
* Fliesen in Bad, WC, Küche, Maße 30 x 60 cm
* Malervlies an Decken und Wänden, außer Nebenräume, weiß gestrichen
* Sanitärausstattung Reisser Golf Design, Rainshower, begehbare Dusche
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspr. Energiekonzept
* Dezentrale Lüftung mit Wärme-Rückgewinnung
* KfW-Standard: Effizienzhaus 40