IMMOBILIEN-ANGEBOTE

Einfamilienhaus mit viel Platz – EIGENLEISTUNG möglich!!

73066 Uhingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Felix Herrmann, Herrmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    Einfamilienhaus
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Kirchstrasse 19
    73066 Uhingen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27,50 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2024
  • Tiefgarage
    22.500 EUR (Anzahl: 4)
  • Kaufpreis
    996.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2020
  • Gültig bis
    18.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Tiefgarage im Oberdorf - Eigenleistungen möglich!

Der morderne Neubau erreicht den anspruchsvollen KfW-Effizienzhausstandard 40.

Das Einfamilienhaus wird von der Oberdorfstraße aus erschlossen. Das Gebäude befindet sich auf dem Gemeinschaftseigentum der Mehrfamilienhausanlage und hat separaten Zugang in die Tiefgarage. Im UG stehen bis zu 4 Stellplätze zum Erwerb.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Gardarobe, eine Gäste-WC mit Tageslicht sowie das offene Treppenhaus. Die offene Küche mit angrenzemden Essplatz hat Zugang zum Garten sowie auf die Terrasse. Der Wohnbereich kann mit oder ohne Trennwand ausgeführt werden. Der Abstellraum im Erdgeschoss ist optional möglich.

Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne geplant. Im Treppenhaus ist ein praktikabler Abstellraum vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Alternativ kann dieser Bereich auch als separate Einliegerwohnung ausgestaltet werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Abstellfläche, sowie der Technikraum und Fahrradabstellplätze. Von hieraus hat man direkten Zugang zu den bis zu vier PKW Stellplätzen in der Tiefgarage.

Ausbauvariante:
Auf Wunsch können die folgenden Teilarbeiten in Eigenleistung ausgeführt werden:
- Maler
- Fliesenarbeiten
- Parkett
Es ist hier eine Kostenreduktion von ca. 40.000 € vom Kaufpreis möglich.

ZUM GESAMTPROJEKT:

In zentraler Lage entsteht eine hochwertige Wohnanlage. Die Gebäude können aktuell noch variabel gestaltet werden. Beispielsweise kann das mittlere Wohnhaus auch als Einfamilienhaus erworben werden.

Die Wohngebäude werden sowohl von der Oberdorfstraße sowie von der Kirchstraße aus erschlossen. Zusätzlich hat jedes Haus einen separaten Zugang aus der Tiefgarage, über ein eigenes Treppenhaus.

Die Häuser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Es wird der Effizienzstandard KfW-Effizienzhaus 40 erreicht.

Es entsteht ein Lebensraum für Singles, Paare oder junge Familien, Selbstnutzer sowie Kapital- anleger. Ideal für Pendler, die mit der Bahn nach Göppingen oder Stuttgart fahren. Auch die Verkehrsanbindung an die B10 und Autobahn ist gegeben.

Ausstattung

* Stufenloser Zugang zum Gebäude,
* Tiefgarage
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* elektrisch betriebene Rollladen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Parkettboden in allen Wohnräumen, Eiche od. glw.
* Fliesen in Bad, WC, Küche, Maße 30 x 60 cm
* Malervlies an Decken und Wänden, außer Nebenräume, weiß gestrichen
* Sanitärausstattung Reisser Golf Design, Rainshower, begehbare Dusche
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspr. Energiekonzept
* Dezentrale Lüftung mit Wärme-Rückgewinnung
* KfW-Standard: Effizienzhaus 40

Lage

In direkter Nachbarschaft befinden sich der öffentliche Spielplatz sowie ein Kindergarten in der Oberdorfstraße. Auch die Hieber Gesamtschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso fußläufig erreichbar sind das Rathaus, der Wochenmarkt, Ärzte sowie die Bahn.

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