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Sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus und großer Terrasse

70734 Fellbach, Grundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Felix Herrmann, Herrmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    Gartengrundstück am Kappelberg
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    70734 Fellbach
  • Grund­stück ca.
    469 m²
  • Verfügbar ab
    September 2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,67 % inkl. MwSt.
    4,67 % inkl. MwSt. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    60.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhaftes Gartengrundstück im Gebiet Haldenbach am Kappelberg.

Das ca. 470 qm große Gartengrundstück liegt am Nordhang des Kappelbergs und ist komplett umzäunt. In den letzten Jahren hat der aktuelle Eigentümer viel Liebe und Geld in die Gestaltung des Gartens gesteckt.

Das genehmigte Gartenhaus hat beispielsweise dieses Jahr ein neues Dach erhalten.

Der Garten ist in zwei Bereiche unterteilt. Im unteren, leicht schrägen Teil ist eine große Wiese mit vereinzelten Obstbäumen. Der obere Bereich ist begradigt und bietet viel Platz für die Terrasse, das geräumige Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum unterm Dach sowie einen sehr großzügig angelegten Geräteschuppen.

Selbstvertsändlich wird das Regenwasser vom Dach in Wasserbehälter abgeleitet, so das immer ausreichend Wasser zum Gießen vorhanden ist.

Vom gesamten Garten aus hat man einen Weitblick entlang am Kappelberg Richtung Fellbach / Stuttgart.

Das Grundstück kann von zwei Seiten aus begangen werden. Zum Einen auf der unteren Seite, hier befindet sich der im Grundstück liegende PKW-Stellplatz. Der zweite Zugang liegt oberhalb und kann ebenfalls angefahren werden.

Der aktuelle Pachtvertrag endet zum 01.09.2022.

Sonstige Informationen

Die Provision wird fällig nach notariellem Kaufvertrag in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises vom Käufer.

Lage

Traumhaft ruhig gelegenes Gartengrundstück am Waldrand im Gebiet Haldenbach am Kappelberg. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt von der Spinne aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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