Viel Potential im Oberdorf von Fellbach – sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten
70734 Fellbach, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in der Hinteren Straße im Oberdorf von Fellbach. Die leerstehende Immobilie bietet viel Potential auf zwei Wohnetagen und kann sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger interessant sein.
Das Gebäude wurde voraussichtlich um 1900 erbaut, steht nicht unter Denkmalschutz und erhielt einen An- und Umbau 1972 mit Balkonanbau. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt.
Die Immobilie ist auf der Westseite an das Nachbargebäude (ebenfalls leerstehend) angebaut und verfügt zusätzlich zur großzügigen gemeinschaftlichen Hofeinfahrt, über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einem ca. 30 qm großen Garten.
Das Erdgeschoss verfügt mit ca. 65 qm Wohnfläche über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Wohnzimmer und Küche haben jeweils direkten Zugang in den Garten
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Vorflur und ein Durchgangszimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann.
Der Keller ist größtenteils trocken und über eine Leitertreppe erreichbar.
Die angebotene Doppelhaushälfte bietet viel Potential zur Schaffung modernen Wohnraums im Zentrum der Stadt.
Ausstattung
Das ca. 1900 erbaute Wohngebäude ist sanierungsbedürftig und verfügt aktuell über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Holzdecken
- Kunststofffenster + Holzfenster
- Teppichböden
- Balkonanbau 1972
- Dacheindeckung 2005
- Unterkellerung
- Holztreppe
- Gas-Öfen im Erd- und Obergeschoss
- Garage mit elektrischem Tor
Sonstige Informationen
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hinteren Straße im Oberdorf von Fellbach.
Fellbach, ca. 44.000 Einwohner, grenzt nordöstlich an die Stadtgrenze von Stuttgart. Die Weinregion besticht durch den Kappelberg sowie die ansässigen Weingüter und Grünflächen.
Die Stadt ist an den VVS, mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie der U-Bahnlinie U1, angebunden. Innerorts verbinden mehrere Buslinien die Ortsteile sowie die anliegenden Gemeinden und Städte.
Die U-Bahnstation Lutherkirche ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich die Bushaltestelle Untertürkheimerstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Apotheke, Lebensmittelhandel, Banken, etc. befinden sich der näheren Umgebung.
Gerne zeigen wir Ihnen die direkte Nachbarschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.